Mutuo, il magheggio delle banche per farti pagare di più: il commercialista mi ha spiegato come risparmiare il 50% | Basta regalargli soldi

Mutuo, le strategie delle banche per farti pagare di più e come evitarlo: con questo metodo risparmi il 50%.

Comprare casa è un sogno per molti, ma per la maggior parte delle persone significa accendere un mutuo e impegnarsi a pagarlo per decenni. Il problema? Spesso ci si ritrova a pagare molto più del previsto, perché le banche usano strategie per massimizzare i loro guadagni, nascondendo costi e dettagli che possono pesare parecchio sul bilancio familiare.

Ci sono trappole ovunque: tassi di ingresso bassi che poi salgono, assicurazioni facoltative spacciate per obbligatorie, mutui a tasso misto che sembrano convenienti ma in realtà costano di più. E poi, ovviamente, c’è il problema dell’aumento dei tassi d’interesse che ha fatto schizzare le rate, mettendo in difficoltà tantissime famiglie.

Chi ha scelto un mutuo a tasso variabile negli ultimi anni si è trovato con rate quasi raddoppiate, mentre gli stipendi sono rimasti gli stessi. Il risultato? Sempre più persone faticano ad arrivare a fine mese, e pagare il mutuo diventa un peso insostenibile.

Ma quello che pochi sanno è che ci sono metodi semplici ed efficaci per risparmiare, tagliando i costi del mutuo anche del 50%.

Come abbassare il costo del mutuo senza farsi fregare

Uno dei modi più facili per ridurre la rata è la rinegoziazione del mutuo. In pratica, si chiede alla banca di abbassare il tasso d’interesse o di allungare la durata del prestito, riducendo l’importo mensile. Non sempre accettano subito, ma se si insiste e si dimostra di essere buoni pagatori, si può ottenere un bel risparmio.

Un’altra opzione è la surroga del mutuo, che permette di trasferire il finanziamento a un’altra banca con condizioni migliori e senza costi. Attenzione però: negli ultimi tempi molte banche stanno facendo di tutto per rendere più difficile la surroga, quindi è meglio informarsi bene prima di fare richiesta. C’è poi un trucco poco conosciuto ma davvero efficace: invece di pagare la rata una volta al mese, si può suddividerla in due pagamenti ogni due settimane. Così, senza quasi accorgersene, si finiscono per versare 13 rate all’anno invece di 12, riducendo gli interessi e accorciando la durata del mutuo.

Il trucco del commercialista per dimezzare i costi del mutuo

Ma il vero segreto per risparmiare fino al 50% lo ha svelato un commercialista esperto. Come riportato da Money, il trucco sta nell’anticipare anche piccole somme sul capitale residuo. In pratica, ogni volta che si ha qualche risparmio extra, invece di tenerlo fermo sul conto, conviene usarlo per ridurre il debito del mutuo. Questo perché gli interessi vengono calcolati su quello che resta da pagare: meno debito, meno interessi.

Un altro consiglio utilissimo riguarda le assicurazioni. Le banche spesso cercano di vendere polizze aggiuntive, facendo credere che siano obbligatorie. In realtà, l’unica copertura richiesta per legge è l’assicurazione incendio e scoppio, mentre tutte le altre possono essere acquistate altrove, spesso a prezzi molto più bassi.